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Martins Leilões — leiloeiro oficial
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Leilão de Imóveis

Casas, apartamentos, terrenos e galpões em leilão judicial e extrajudicial. Lotes em todo o Brasil com desconto de até 50% sobre a avaliação. Vistoria autorizada antes do lance.

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Abertos para lances

Por que comprar imóveis em leilão com a Martins Leilões

O leilão de imóveis é hoje a forma mais econômica de adquirir patrimônio no Brasil. Em leilões judiciais e extrajudiciais conduzidos pela Martins Leilões, o comprador encontra descontos médios de 30% a 50% sobre o valor de mercado — sempre com a segurança jurídica de um leiloeiro oficial credenciado pela Junta Comercial.

Atuamos com três modalidades principais: leilão judicial (oriundo de processos de execução), leilão extrajudicial (de bancos, financeiras e particulares) e leilão de massa falida (de empresas em recuperação judicial). Em qualquer modalidade, o auto de arrematação é lavrado digitalmente via Cartório Comprova e tem a mesma validade jurídica do título de propriedade tradicional.

Como funciona o lance

Você se cadastra gratuitamente, lê o edital do leilão (sempre disponível em PDF antes do início), escolhe o lote, dá seu lance e — se for o vencedor — recebe o auto de arrematação digital. O pagamento é feito por boleto ou PIX direto ao leiloeiro, e a transferência da matrícula é orientada pela nossa equipe.

Onde costumamos ter lotes

Como leiloeiro oficial credenciado no Rio Grande do Sul, temos cobertura forte em Panambi, Ijuí, Cruz Alta, Passo Fundo, Santa Rosa, Carazinho e demais municípios do noroeste do RS. Também conduzimos leilões em Santa Catarina, Paraná e demais estados da federação.

Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis

Quais documentos preciso para arrematar um imóvel em leilão?
CPF/CNPJ, RG, comprovante de endereço atualizado e, se PJ, contrato social. O cadastro é feito online e validado pelo Cartório Comprova antes do leilão começar.
Posso visitar o imóvel antes de dar lance?
Sim. Toda página de lote informa se há vistoria autorizada e os horários. Em leilões judiciais de imóvel ocupado, a vistoria pode ser limitada — verifique o edital.
Quanto custa o leilão além do lance?
Comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor arrematado (padrão de mercado), ITBI variável conforme o município (em geral 2-3%), custas cartoriais e despesas registrais. A página do lote tem uma calculadora estimando o total.
O imóvel está ocupado — quem faz a desocupação?
Em leilão judicial, a desocupação é responsabilidade do arrematante via mandado de imissão na posse, que solicitamos ao juízo. Em leilão extrajudicial bancário, segue o procedimento da Lei 9.514/97.
Consigo financiar imóvel arrematado em leilão?
Sim, em muitos casos. Bancos como Caixa, Itaú e BB já oferecem linhas para imóvel arrematado. O prazo médio entre arrematação e financiamento aprovado é de 30 a 60 dias.
Qual a diferença entre leilão judicial e extrajudicial?
Judicial decorre de processo judicial (penhora, falência) e tem ordem do juiz. Extrajudicial é feito por banco ou particular sob procedimento contratual (alienação fiduciária). Ambos têm validade jurídica plena.